Alzingen · Luxembourg — agence : lun.–ven. 9h–12h30 · 14h–17h30 +352 27 99 72 72 syndic@ddgroup.lu
Syndic de copropriété au Luxembourg

Votre copropriété entre de bonnes mains.

D&D Syndic gère votre immeuble avec rigueur et proximité : comptes clairs, assemblées préparées, travaux et sinistres suivis. Un interlocuteur qui connaît votre résidence, pas un standard téléphonique.

Depuis2018au service des copropriétés
700+lots gérés au quotidien
70+copropriétés en portefeuille
✓ Membre du GSPL ✓ Écosystème D&D Group
Une famille de copropriétaires devant sa résidence, au Luxembourg
Votre tranquillité, notre métier

Demande de proposition

Confiez-nous votre résidence. Réponse claire et chiffrée, sans engagement.

  • Étude gratuite de votre copropriété
  • Proposition d'honoraires détaillée
  • Accompagnement à la reprise du dossier

Un syndic reconnu et bien entouré

⚖️ Membre du GSPL 🤝 Partenaire CIGDL 🛡️ Partenaire Foyer
Notre métier

Tout ce qu'attend votre copropriété, au même endroit

De la gestion quotidienne à la tenue de l'assemblée générale, D&D Syndic prend en charge l'ensemble des missions d'un syndic professionnel — avec des comptes clairs et un interlocuteur unique.

Assemblée générale de copropriété : copropriétaires réunis autour de la table, un vote à main levée
Assemblées générales préparées et animées
Technicien en inspection dans les parties communes d'une résidence
Travaux et contrats suivis sur place
🏢

Gestion administrative et courante

Suivi quotidien de la résidence, relation avec les copropriétaires et les prestataires, exécution des décisions du conseil syndical.

📊

Comptabilité et transparence

Appels de fonds justifiés, budget prévisionnel et reddition des comptes présentée en toute clarté.

🗳️

Assemblées générales

Convocation, animation et procès-verbal — puis mise en œuvre des résolutions votées.

🔧

Travaux et contrats

Devis, mise en concurrence, suivi de chantier et gestion des contrats d'entretien.

🛡️

Gestion des sinistres

Déclaration, suivi et coordination avec assureurs et experts jusqu'à la résolution.

🤝

Conseil au conseil syndical

Un appui de proximité pour éclairer les décisions et défendre l'intérêt de la copropriété.

Nos formules

Trois formules, un seul objectif : votre tranquillité

Les honoraires sont établis par lot et sur devis, selon la taille et les besoins de la copropriété.

D&D FIRST

La base d'une gestion rigoureuse, pour des comptes clairs.
  • Gestion administrative et courante
  • Comptabilité, appels de fonds et trésorerie
  • Assemblée générale ordinaire annuelle
  • Recouvrement des impayés
  • 1 passage par an · portail « My D&D access » offert
Voir le détail de la formule → Demander un devis
Le plus demandé

D&D TOP

La formule complète : gestion des sinistres et suivi des travaux inclus.
  • Tout D&D FIRST, plus :
  • Gestion des dossiers sinistres : 1 h/mois
  • Suivi administratif des travaux : 1 h 30/mois
  • 4 passages par an dans la résidence
Voir le détail de la formule → Demander un devis

D&D V.I.P

Un accompagnement renforcé pour les résidences exigeantes.
  • Tout D&D TOP, renforcé :
  • Gestion des dossiers sinistres : 2 h/mois
  • Suivi administratif des travaux : 3 h/mois
  • 6 passages par an dans la résidence
Voir le détail de la formule → Demander un devis

Honoraires par lot principal et par mois (HT), établis sur devis et indexés annuellement. Le détail complet figure au mandat de syndic et aux conditions générales.

Comment ça se passe

De votre demande à la reprise du dossier, en quatre étapes

Confier sa copropriété à un nouveau syndic est plus simple qu'il n'y paraît. Voici le chemin, du premier contact à la prise de fonction.

Étude gratuite de la copropriété par D&D Syndic

Votre demande

Vous nous décrivez votre résidence en quelques champs. L'étude est gratuite et sans engagement.

Proposition d'honoraires détaillée à comparer avec le syndic actuel

Mise en concurrence

Nous vous remettons une proposition d'honoraires claire, à comparer avec celle de votre syndic actuel.

Copropriétaires réunis en assemblée générale pour voter une résolution

Vote en assemblée

Le choix du syndic se vote en AG. Nous vous aidons à préparer la résolution et l'ordre du jour.

Dossier de copropriété repris et sécurisé auprès de l'ancien syndic

Reprise du dossier

Une fois élus, nous récupérons documents et comptes auprès de l'ancien syndic. Transition encadrée, sans coupure.

Votre copropriété en ligne

« My D&D access » — vos documents et vos comptes, à tout moment

Consultez les convocations, les procès-verbaux, les décomptes de charges et le suivi de votre résidence depuis notre portail client dédié — chez vous, quand vous le souhaitez.

MY D&D ACCESS
Une copropriétaire consulte les documents de sa résidence sur sa tablette, chez elle
Accessible 24 h/24, depuis chez vous
Vous êtes déjà chez nous

Vos démarches, sans attendre au téléphone

Votre demande part directement au gestionnaire de votre copropriété. Chaque carte indique à qui la démarche s'adresse.

L'écosystème D&D

Syndic, assurances et immobilier : un seul guichet

Pour tout ce qui touche à votre bien — le gérer, l'assurer, l'acheter ou le vendre — vous êtes accompagné par nos deux partenaires exclusifs, deux enseignes d'un même groupe.

D&D Immobilier — achat, vente, location et gestion locative au Luxembourg
★ Partenaire exclusif

D&D Immobilier, votre projet de A à Z

Notre partenaire exclusif pour l'acquisition, la vente et la gestion locative au Luxembourg. Un même groupe, du premier rendez-vous à la remise des clés.

  • Acquisition & vente — recherche, négociation, financement.
  • Gestion locative — recherche de locataires, baux, suivi des loyers.
  • Un seul interlocuteur — de l'achat à la mise en location.
Découvrir D&D Immobilier →
D&D Assurances — agence agréée Foyer au Luxembourg
★ Partenaire exclusif

D&D Assurances, l'immeuble et vous, bien couverts

Agence agréée Foyer, notre partenaire exclusif pour l'assurance de l'immeuble et des copropriétaires. Le syndic et l'assureur parlent le même langage.

  • Assurance de l'immeuble — multirisque copropriété, dégâts des eaux.
  • Habitation & responsabilité civile — pour chaque copropriétaire et locataire.
  • Gestion des sinistres — déclaration, suivi, indemnisation.
Découvrir D&D Assurances →
Un gestionnaire D&D Syndic explique un document aux membres du conseil syndical
Le conseil syndical, informé et écouté
Un interlocuteur, pas un standardVous savez qui gère votre résidence, et vous pouvez le joindre.
Nos engagements

Pourquoi les copropriétés nous font confiance

Un syndic professionnel doit d'abord être clair, réactif et proche. Ce sont nos trois engagements — et ils se vérifient au quotidien, pas dans une plaquette.

🔍

Transparence des comptes

Des comptes lisibles, des appels de fonds justifiés et une reddition claire présentée à chaque assemblée générale.

⚡

Réactivité

Un interlocuteur joignable et des réponses rapides, en gestion courante comme en cas de sinistre ou d'urgence.

📍

Proximité

Une équipe locale qui connaît votre résidence et le contexte luxembourgeois, à l'écoute du conseil syndical.

Votre interlocuteur

Une équipe de professionnels à votre écoute

Chez D&D Syndic, votre copropriété a un gestionnaire identifié — et c'est à lui que vous parlez, pas à un standard.

Un gestionnaire dédié

Un interlocuteur qui connaît votre résidence, son historique et ses dossiers en cours. Vous n'avez pas à tout réexpliquer à chaque appel.

Une comptabilité suivie

Appels de fonds, décomptes de charges et régularisations sont tenus par des personnes formées à la comptabilité de copropriété.

Des interventions suivies

Travaux, sinistres et contrats d'entretien : chaque demande est tracée et suivie jusqu'à sa résolution, sans que vous ayez à relancer.

Une question sur votre résidence ? Appelez le +352 27 99 72 72 ou passez nous voir à Alzingen — nos coordonnées et le plan d'accès.

Ils nous font confiance

Témoignages de copropriétaires

La satisfaction des conseils syndicaux et des copropriétaires est notre meilleure référence.

★★★★★
« Réaction rapide, accès par téléphone quasi immédiat, réglages des problèmes quotidiens au jour-même. Ce syndic est le seul à avoir accepté la reprise de gérance de notre bâtiment (ce dernier avait été atrocement géré durant les 3-4 dernières années). La reprise fut lourde et difficile, se retrouver dans le chaos des syndics précédents n'était pas partie gagnée. Mais D&D a géré cela en un rien de temps, et depuis, la gérance et les communications au sein et en dehors de la résidence se passent à merveille ! »
— Sam Thill
Avis Google · il y a 7 mois
★★★★★
« Je recommande vivement Antoine Roti pour la gestion de copropriété. C'est un gestionnaire très professionnel, sérieux et surtout particulièrement réactif. Il est à l'écoute des copropriétaires, prend le temps de répondre aux questions et assure un réel suivi des demandes. Une personne de confiance, impliquée dans son travail et avec qui les échanges sont toujours clairs et agréables. »
— Clément Lescornez
Avis Google · il y a un mois
★★★★★
« D&D Syndic offre un service sérieux et de qualité. Je tiens à souligner le travail de M. Kevin Ramos, dont le professionnalisme, la rigueur et la réactivité sont remarquables. Les demandes sont traitées avec efficacité et les échanges sont toujours constructifs. Une expérience très positive. »
— Gauthier Biernaczyk
Avis Google · il y a 3 mois

Voir tous nos avis sur Google →

Questions fréquentes

La copropriété, sans jargon

Les réponses aux questions que se posent le plus souvent copropriétaires et conseils syndicaux.

Qu'est-ce qu'un syndic de copropriété fait exactement ?▾

Le syndic administre l'immeuble au quotidien : il tient la comptabilité, appelle les charges, exécute les décisions votées en assemblée générale, suit les travaux et les contrats, gère les sinistres et représente le syndicat des copropriétaires.

Comment demander un devis à D&D Syndic ?▾

Remplissez notre formulaire de demande de devis en indiquant le nom de la résidence et le nombre de lots. Nous étudions votre copropriété et vous remettons une proposition d'honoraires détaillée, sans engagement.

Peut-on changer de syndic en cours d'année ?▾

Le changement de syndic se vote en assemblée générale. Il faut donc inscrire ce point à l'ordre du jour d'une AG (ordinaire ou extraordinaire). Nous vous accompagnons pour préparer la résolution et organiser la transition.

Comment sont fixés les honoraires du syndic ?▾

Les honoraires dépendent de la taille de la copropriété, du nombre de lots et des prestations retenues. Ils sont présentés dans un devis clair et votés en assemblée générale.

Que se passe-t-il en cas de sinistre dans l'immeuble ?▾

Nous déclarons le sinistre, suivons le dossier avec l'assureur et coordonnons les experts et les réparations jusqu'à la résolution. Grâce à l'écosystème D&D, l'articulation avec l'assurance de l'immeuble est facilitée.

Prêt à en parler ?

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